De Waarden 238

Omschrijving

Je jong voelen en oud worden in deze levensloopbestendige, vrijstaande, goed geïsoleerde patiowoning. De ligging is uitstekend aan een rustig hofje, op loopafstand van de IJssel en het centrum van Zutphen. Kenmerkend zijn het vrije uitzicht op de groene omgeving en ligging t.o.v. de zon.

In 2005 is op de plek van de voormalige basisschool 't Kelderslag een kleinschalig, maar ruim opgezet, hofje ontwikkeld met 4 patiowoningen en veel parkeerruimte. Na bijna 20 jaar heerlijk wonen komt 1 van deze 4 woningen voor verkoop beschikbaar.

De indeling van deze uitermate lichte woning is als volgt:
Overdekte entree, hal, meterkast, (hangend) toilet, lichte woonkamer (circa 45 m²) met gashaard en rondom ramen met zicht op de tuin, half open keuken met strakke inrichting met onder andere: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
Verder op deze woonlaag een bijkeuken met pantry en opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine. Via de bijkeuken toegang tot de berging (circa 8 m²) en de tuin.
Ook op de begane grond aanwezig een royale slaapkamer (circa 18 m²) en daaraan vast de neutraal betegelde doucheruimte met douche, wastafelmeubel en designradiator.
De begane grond is overwegend voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, douche met dubbele wastafel, vaste kast en stoomdouche. Op de overloop een separaat toilet en een vaste kast (deze ruimte is thans in gebruik als computerruimte). Verder 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 21 en 18 m² (3 mogelijk) beide met toegang tot het zonnige balkon.

De heerlijke, behapbare en zonnige tuin is fraai aangelegd en er is altijd wel, naar behoefte, een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- De woning is (behoudens bijkeuken) op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- De woning is aan de buitenzijde in 2023 professioneel geschilderd;
- Carport aan de voorzijde voor altijd droog parkeren;
- De woning is ook uitermate geschikt voor een aan huis verbonden beroep door de ruime slaapkamer, deze is via de hal bereikbaar, op de begane grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.848,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 341 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Cv ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie N Perceelnummer 3644 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie N Perceelnummer 3661 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties