Kolenstraat 14 a

Omschrijving

In één van de gezelligste straatjes in het hartje van het oude centrum van Zutphen ligt deze fijne bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen. De woning ligt tussen de Wijnhuistoren en Walburgkerk in en heeft een gezellig zitje bij de voordeur. De voorzijde is op het zuiden, waardoor de woonkamer heerlijk licht en zonnig is, zonder bewoning aan de overkant en daardoor privacy.

Indeling
Begane grond: eigen entree met trap naar de verdieping.

1e Verdieping: 35,6 m2 met een overloop, ruime lichte woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde, hoog plafond, fraaie eiken vloer en een gezellige houtkachel. De moderne open keuken heeft een 4 pits gasstel, een oven, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: ruime en sfeervolle zolderverdieping met veel vaste kasten en 8 velux dakramen. In de nok is een slaapvliering (2,25m x 1,5m). Een hele fijne ruimte die uitermate geschikt is als werkkamer of yogaruimte in combinatie met slapen. Totaal ruim 35 m² inclusief ruimte onder het schuine dak.

De woning is voorzien van c.v.-ketel uit 2022, dakisolatie en de 3 grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van achterzetramen voor betere isolatie.
De VvE heeft bepaald dat begane grond en de bovenwoning ieder zijn eigen onderhoud doet, waardoor geen verplichting is voor een maandelijkse bijdrage aan een reservefonds. De opstalverzekering is wel gemeenschappelijk.

Woonoppervlak: 65 m²
Inhoud: 201 m³

Wat een fijne plek om te wonen, in rustige straat, maar met winkels, station, terrassen, horeca en cultuur om de hoek. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Inhoud 201 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 10827 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties