Frans Halslaan 42

Omschrijving

In gewilde jaren ’30 wijk gelegen sfeervol helft van dubbel woonhuis met nieuwe berging en veranda.

Indeling: entree met fraaie granito vloer, toilet, gezellige kamer-en-suite met schuifdeuren, vaste kasten, erker met glas-in-lood, parketvloer en openslaande deuren naar het balkon/terras. De moderne open keuken is voorzien van een afwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Uiteraard is er ook via de keuken een deur naar het balkon en de tuin.

Souterrain: gang met aansluiting voor wasmachine en -droger, provisie- en bergruimte, deur naar de tuin en een werk-/hobbyruimte. Deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak.

1e Verdieping: overloop, 2 grote en 1 kleinere kamer die nu in gebruik is als kantoor. Alle 3 de kamers zijn voorzien van vaste kasten met paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De lichte badkamer heeft een douche, een toilet en een wastafel.

2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken verdieping met een grote slaapkamer. Het is mogelijk om van deze kamer 2 slaapkamers te maken. Aan de voorzijde is een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De c.v. ketel (2020) zit in de stookruimte met berging. Achter de knieschotten is kastruimte.

De tuin is recent opnieuw ingericht met fraaie tuinaanleg en een nieuwe schuur (gedeeltelijk geïsoleerd) met een grote veranda waar het heerlijk zitten is. De tuin is bereikbaar door het middenpad tussen het huis en die van de buren.

Woonoppervlak: 101 m²
Souterrain: 31 m²
Inhoud: 472 m³
Kaveloppervlak: 175 m²

De huidige eigenaar heeft 9 zonnepanelen op een zonnepark, deze zijn ter overname. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd (voorkamer), het dak is geïsoleerd en het huis heeft isolerende beglazing. Op de begane grond is een airco aanwezig voor koelen, maar ook voor verwarmen.

De Schilderswijk is een rustige kindvriendelijke en geliefde wijk dichtbij het centrum van Zutphen. Aan de voorzijde een plantsoen en 30 meter verder een kinderspeelplaats. Winkels en scholen zijn allemaal op loop- of fietsafstand.

Een fijne plek om te wonen in een gezellig en sfeervol huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.801,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 1364 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties