Boompjeswal 13

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum met vrij uitzicht over het park ligt deze goed onderhouden en grote (195 m²), karakteristieke woning uit 1929 met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis heeft een zonnige, prachtig aangelegde, tuin met fietsenschuur en achterom.

Indeling: originele voordeur, overdekt entree, vestibule met trap naar het souterrain, hal, toilet met originele tegels en fonteintje. Hele fijne en gezellige kamer en suite met 2 marmeren schouwen, visgraat parket, originele stuc plafonds, suitedeuren met glas in lood, vaste kasten, erker en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van een groot Boretti fornuis (6 pits gas en 2 ovens), afzuigkap, afwasmachine, Belgisch hardstenen aanrecht en paneelkasten. Een keuken die helemaal past bij de stijl van het huis. De vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een granitovloer.

Souterrain: te bereiken middels trap in vestibule en trap in de hal, hobbyruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en bergruimte onder de kamer en suite.

1e Verdieping: trap met originele trapleuning, 3 slaapkamers met vaste kasten, houten vloeren. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon (west) uitzicht op de stadsmuur van Zutphen en aan de voorzijde uitzicht over het Boompjeswal park.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping: overloop, 3 erg leuke en gezellige slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

3e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Woonoppervlak: 195 m².
Overige inpandige ruimte 96 m².
Inhoud: 1.032 m³.
Kaveloppervlak: 188 m².

De tuin is gesitueerd op het westen met diverse borders en met zorg uitgezochte planten en struiken. De tuin is te bereiken via een achterom en er is een dubbele schuur voor fietsen en tuinspullen.

Nr 13 is samen met nr 12 als laatste gebouwd in deze karakteristieke en statige straat in Zutphen. De overige panden zijn rond 1900 of ouder. De Boompjeswal ligt aan de rand van het oude centrum van Zutphen, de markt, winkels, horeca allemaal om de hoek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1033 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 96 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-03-2027 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 9284 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties