Rouwbroekweg 6 6 A

Omschrijving

Op zoek naar naar een droomplek op fietsafstand van het centrum van Zutphen? Deze voormalige, tussen de weilanden gelegen, boerderij kan wel eens heel dicht in de buurt komen bij die droom! Ruimte voor hobby's, het buitenleven, het huis een eigen draai geven en tot rust komen het kan hier allemaal!

Even buiten Warnsveld, tussen de weilanden en op fietsafstand van het historische binnenstad van Zutphen, scholen en station, staat deze vrijstaande voormalige boerderij 'Rouwbroek" op een behapbaar, maar vrij gelegen, eigen perceel van circa 2.000 m².

De woning kent de navolgende indeling:

Begane grond: entree, gang, woonkeuken welke is voorzien van een neutrale inrichting met onder andere een afzuigkap, koelkast, kookplaat en oven, woonkamer met mogelijkheid voor houtkachel, 2 slaap-/ werkkamers met beide een vaste kast. Verder op de begane grond een toilet, de badkamer met douche, wastafel en ligbad, bijkeuken met aansluitpunt wasmachine en de voormalige deel van ruim 50 m².

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en heel veel bergruimte, middels vlizotrap bereikbare grote zolder.

Bijzonderheden:
- Op het perceel is ook een kapschuur/wagenloods aanwezig van circa 74 m²;
- De woning heeft 1 woonbestemming. Inwoning is conform het bestemmingsplan wel toegestaan;
- De woonboerderij is begin jaren '90 door de vorige eigenaar gerenoveerd.

Woonoppervlak: 173 m²
Overig inpandige ruimte: 85 m²
Inhoud: 957 m³
Perceeloppervlak: circa 2.000 m²
Energielabel: F

Wij willen kijkers verzoeken een afspraak te maken via ons kantoor en niet zelf zonder afspraak het perceel te betreden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.901,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting ingrijpend verbouwd circa 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 2155 m² Inhoud 957 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Cv ketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting in ca. 1990 grondig aangepakt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Warnsveld Sectie M Perceelnummer 897 Oppervlakte 2155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties