Kathalijne de Wilde Makelaardij

Rijksstraatweg 130
7231 AK Warnsveld
Tel: 0575-523343
mailons@kdwmakelaardij.nl
Het Zwanevlot 146, 7206 CH Zutphen Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Het Zwanevlot 146 in Zutphen 7206 CH

Omschrijving

Aan een rustig straat, tegenover park met speeltuin vindt u deze kant en klare en meer dan royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, carport, berging en een ruime tuin op een kavel van maar liefst 278 m².

Indeling: entree, hal, toilet, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur (6 pits gasfornuis, oven, afwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap). Grote tuingerichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en deur naar de tuin.

1e Verdieping: ruime verloop, 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van wastafel, groot ca. 13, 11, 11 en 9 m². Moderne, strakke badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en daglicht toetreding via zijraam.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping waar een 5e slaapkamer is gerealiseerd. De grote bestaande ramen, een extra dakkapel en dakramen maken dit tot een hele fijne ruimte. Tevens is hier ook nog een aparte studeerkamer. Achter de schuifwanden aan beide zijden veel bergruimte en aansluiting wasmachine, droger en de cv ketel.

Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer, cv-ketel uit 2010 en voorzien van energielabel C.

De door Loek Gorris aangelegde zij- en achtertuin heeft vele leuke hoekjes, terrassen, speelplekken, veel groen en bloeiende planten en struiken. Tevens een vrijstaande berging en aan de voorzijde een carport.

Het Zwanevlot is een kinderrijke buurt met voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Zutphen is op een paar minuten fietsen. Een fijne en rustige buurt om te wonen.

Woonoppervlak: 138 m².
Inhoud: 455 m³.
Kaveloppervlak: 278 m².
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 278 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie N Perceelnummer 4092 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom