Kathalijne de Wilde Makelaardij
Rijksstraatweg 130
7231 AK Warnsveld
Tel: 0575-523343
mailons@kdwmakelaardij.nl
van Suchtelenstraat 31, 7203 DD Zutphen
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van Zutphen, nabij het prachtige groene buitengebied en toch op maar 10 fietsminuten van het centrum en het station ligt dit royale vrijstaande gezinshuis (1973) met 5 slaapkamers en garage op een perceel van 426 m².
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, L-vormige living (ca. 41 m²) met gashaard, doorgang naar de serre (ca. 15 m²) met toegang tot de zorgvuldig aangelegde achtertuin op het westen.
Dichte keuken (ca. 10 m²) met neutrale hoekopgestelde inrichting, onder andere voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Vanuit de hal is er een doorloop om in de verwarmde garage (ca. 20 m²) te komen.
1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (ca. 15,5 m²) met kastenwand en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers (respectievelijk groot ca. 14, 11,5 en 10 m²), badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine.
2e Verdieping:
Grote voorzolder met opstelplaats cv ketel (2004), ruime 5e slaapkamer (ca. 11,5 m²).
De heerlijke tuin op het westen is een mix van groen en terras. In de tuin is een stenen berging aanwezig.
Een heerlijke en rustige plek aan de rand van Zutphen met wandel- en fietsgebied naast de deur. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en een BSO/kinderdagverblijf zijn allemaal op wandel-/fietsafstand aanwezig.
Woonoppervlak: 163 m²
Inhoud: 681 m³
Kaveloppervlak: 426 m²
Energielabel: D
Al met al een centraal gelegen en ruim huis waar elk gezinslid zijn of haar plekje kan vinden!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.282,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
681 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
25-09-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en doorstroomboiler
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (12.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
H
Perceelnummer
371
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom