Kathalijne de Wilde Makelaardij
Rijksstraatweg 130
7231 AK Warnsveld
Tel: 0575-523343
mailons@kdwmakelaardij.nl
Prins Bernhardlaan 18, 7221 BA Steenderen
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Omschrijving
Starters opgelet: startersvrijstelling mogelijk!
Is dit het ultieme gezinshuis? Dit huis typeert zich door ruimte en licht met een fraai uitzicht over de weilanden en de diverse terrassen en plekken in de tuin. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en garage om heerlijk te klussen en een royale tuin rondom het huis komt het wel behoorlijk in de buurt. Ieder gezinslid gaat hier vast zijn of haar eigen plekje vinden.
De indeling is als volgt:
Entree, hal, vernieuwd toilet met Tadelakt ( traditioneel Marokkaans stucwerk ), meterkast, L – vormige living met houten vloer en schuifpui op zuid gelegen overdekt terras. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van leemstuc en er ligt een mooie Essen houten vloer. Woonkeuken met verzorgde hoek opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigschouw, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser en dubbele deuren naar het terras op het oosten en een deur naar het overdekte terras op het zuiden. De muren zijn voorzien van beton cire.
Verder op deze verdieping een royale bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en de doorgang naar de circa 29 m² grote garage/hobbyruimte met in 2023 aangebrachte gietvloer.
1e Verdieping:
Overloop, maar liefst 4 slaapkamers (respectievelijk groot: circa 12,5 12, 9,5 en 8 m²), vernieuwde badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De wanden zijn van beton cire.
2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats cv ketel (2020) en een grote lichte 5e slaapkamer met ingebouwde kastenwand en dakkapel over de volle breedte van het huis.
Tuin:
Rondom de woning een royale tuin met zowel zon- als schaduwplekken, ruimte voor een moestuin, maar ook zeker voor een trampoline. Ook is er een puntstuk voor de beregening van de tuin. Een vijver met vlonder en waterval. Uren genieten gaat hier zeker lukken.
Duurzaamheid:
De woning beschikt over 12 zonnepanelen, zowel muur- als dak- en vloerisolatie, overwegend kunststof kozijnen met HR++ glas wat resulteert in een energielabel C.
Steenderen is landelijk gelegen nabij de IJssel. Het dorp telt ruim 2000 inwoners. Buiten manege, basisschool, sportclubs en verwarmd buitenzwembad op loopafstand. Verder diverse winkels en horecagelegenheden. Steenderen is gelegen op 25 minuten van Arnhem, 10 minuten van Zutphen en Doesburg en 15 minuten van Doetinchem.
Woonoppervlak: 174 m²
Inhoud: 751 m³
Kaveloppervlak: 527 m²
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 510.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.931,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
751 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
36 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
cv ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
in 2007 voorzien van een dakkapel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenderen
Sectie
O
Perceelnummer
1498
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom