Omschrijving
Op zoek naar naar een droomplek op fietsafstand van het centrum van Zutphen? Deze voormalige, tussen de weilanden gelegen, boerderij kan wel eens heel dicht in de buurt komen bij die droom! Ruimte voor hobby's, het buitenleven, het huis een eigen draai geven en tot rust komen het kan hier allemaal!Even buiten Warnsveld, tussen de weilanden en op fietsafstand van het historische...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar naar een droomplek op fietsafstand van het centrum van Zutphen? Deze voormalige, tussen de weilanden gelegen, boerderij kan wel eens heel dicht in de buurt komen bij die droom! Ruimte voor hobby's, het buitenleven, het huis een eigen draai geven en tot rust komen het kan hier allemaal!Even buiten Warnsveld, tussen de weilanden en op fietsafstand van het historische binnenstad van Zutphen, scholen en station, staat deze vrijstaande voormalige boerderij 'Rouwbroek" op een behapbaar, maar vrij gelegen, eigen perceel van circa 2.000 m².
De woning kent de navolgende indeling:
Begane grond: entree, gang, woonkeuken welke is voorzien van een neutrale inrichting met onder andere een afzuigkap, koelkast, kookplaat en oven, woonkamer met mogelijkheid voor houtkachel, 2 slaap-/ werkkamers met beide een vaste kast. Verder op de begane grond een toilet, de badkamer met douche, wastafel en ligbad, bijkeuken met aansluitpunt wasmachine en de voormalige deel van ruim 50 m².
1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en heel veel bergruimte, middels vlizotrap bereikbare grote zolder.
Bijzonderheden:
- Op het perceel is ook een kapschuur/wagenloods aanwezig van circa 74 m²;
- De woning heeft 1 woonbestemming. Inwoning is conform het bestemmingsplan wel toegestaan;
- De woonboerderij is begin jaren '90 door de vorige eigenaar gerenoveerd.
Woonoppervlak: 173 m²
Overig inpandige ruimte: 85 m²
Inhoud: 957 m³
Perceeloppervlak: circa 2.000 m²
Energielabel: F
Wij willen kijkers verzoeken een afspraak te maken via ons kantoor en niet zelf zonder afspraak het perceel te betreden!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.901,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1900
Bouwjaar toelichting
ingrijpend verbouwd circa 1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
2155 m²
Inhoud
957 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
85 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
04-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Cv ketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
in ca. 1990 grondig aangepakt
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Warnsveld
Sectie
M
Perceelnummer
897
Oppervlakte
2155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.